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銀行表面上條件寬鬆，卻有許多「暗」的關卡。例如，號稱「免保」，卻明示客戶「找個保人比較好」；宣稱一般民眾都可以申請，叫你先寫申請書送件「再來又說審核貸款起碼要二~三週才知道答案」來綁住貸款的申請人，又或著是說只因為過去的一點點遲繳紀錄就審核失敗..............等等諸多原因。 銀行都一定走保守方式，只貸款給信用非常良好的人，且貸款程序時間攏長，讓您沒辦法立即解決資金的問題，甚至還有已經辦到一半了，卻突然跟您說審查沒過，這中間所浪費掉的時間真的會欲哭無淚。
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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」？
【答：】
舉例而言，債務人與債權人間在成立借貸契約時，債權人為求保障日後債務人能依約清償債務，實現債權，通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。
【問題二】增貸和二胎如何申請，增貸和二胎各是什麼？
【答：】
房屋貸款增貸，是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部 分本金之後，再次申請房貸，貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金，例如3年前，小陳將房子向銀行申請房貸800萬元，3年內還了80萬元的本金，因為要籌措子女的留學基金，需要一筆資金，決定再向銀行申請貸款，此時，如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請增貸，將已經償還的80萬元借貸出來。
而所謂的二胎，簡單來說，指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權，例如小黑有一間在內湖區的房子，為了要申請到更多貸款，小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款，另外再拿同一間房子，再向B銀行申請一筆房屋貸款，在這樣的情況下，A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權。
民眾如果有申請二胎的需求，可以諮詢我們0987170883
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▲日月光中壢廠通過Common Criteria EAL6現場安全認證。（資料照／記者高振誠攝）
財經中心／綜合報導
日月光半導體中壢廠宣布，中壢廠區A, B, C, L 共四棟生產廠區，全數通過Common Criteria安全認證EAL6現場驗證（Site Certification）。
日月光中壢廠表示，通過Common Criteria 安全認證EAL6 現場驗證( Site Certification )證書，代表了未來客戶的安全產品在申請Common Criteria 產品認證(Product Certification) 時，封裝測試部分製造流程無需再另行申請認證，大大減少客戶在安全產品認證的時間成本，在客戶服務上是個重大里程碑。
日月光中壢廠表示，Common Criteria針對資訊安全類產品或系統所訂定的安全準則，是全球最新、最嚴謹的安全評估準則，集合全球資訊技術安全準則，並由各會員國間相互承認，通過Common Criteria 獲得安全產品認證( Product Certification )，該產品才能稱為安全產品，並於歐美等國銷售。
Common Criteria 認證分為兩類別，產品認證( Product Certification )及現場驗證 ( Site Certification )，產品認證係針對個別產品，計畫成為安全產品類別的產品需各自認證取得證書。而現場驗證則是以生產產址或區域進行驗證，通過現場驗證的生產產址或區域於證書效期內皆可生產安全產品，無須依產品再次認證。
日月光中壢廠陳天賜總經理說明，房屋借款二胎安全認證分為EAL1~EAL7等級，唯EAL7屬軍規專屬等級，日月光中壢廠通過的安全認證EAL6 為最高等級，目前全球通過安全認證中約佔1.2%。
通過安全認證EAL6 最高等級，表示中壢廠傾力打造符合國際規範安全產品的生產環境與管理模式，並提升公司產品運送的安全管理機制，給予封裝及測試等生產製程資訊安全保證，呈現出日月光中壢廠於資訊安全防護的實質能力，提供給客戶更好的服務。
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