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營運週轉金+意外準備金
在沙漠中行走，身上不會只帶剛好的飲水；也沒有飛機只帶剛好到達目的地了油料，應該要為最壞的狀況做好準備。用平均值作為週轉金的計算基礎，有時風險還是大了些。有些產業市場的變動劇烈，也有些產業會受季節因素的影響，這些都會影響營運週轉金需求的大小，企業最好能將這些因素以及意外狀況考慮進去，提前多準備一些現金或是銀行貸款或是民間合法低利融資公司來應急，以免後知後覺，事到臨頭時才來緊急調頭寸，可就為時已晚了。
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銀行表面上條件寬鬆，卻有許多「暗」的關卡。例如，號稱「免保」，卻明示客戶「找個保人比較好」；宣稱一般民眾都可以申請，叫你先寫申請書送件「再來又說審核貸款起碼要二~三週才知道答案」來綁住貸款的申請人，又或著是說只因為過去的一點點遲繳紀錄就審核失敗..............等等諸多原因。 銀行都一定走保守方式，只貸款給信用非常良好的人，且貸款程序時間攏長，讓您沒辦法立即解決資金的問題，甚至還有已經辦到一半了，卻突然跟您說審查沒過，這中間所浪費掉的時間真的會欲哭無淚。
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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」？
【答：】
舉例而言，債務人與債權人間在成立借貸契約時，債權人為求保障日後債務人能依約清償債務，實現債權，通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。
【問題二】增貸和二胎如何申請，增貸和二胎各是什麼？
【答：】
房屋貸款增貸，是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部 分本金之後，再次申請房貸，貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金，例如3年前，小陳將房子向銀行申請房貸800萬元，3年內還了80萬元的本金，因為要籌措子女的留學基金，需要一筆資金，決定再向銀行申請貸款，此時，如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請增貸，將已經償還的80萬元借貸出來。
而所謂的二胎，簡單來說，指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權，例如小黑有一間在內湖區的房子，為了要申請到更多貸款，小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款，另外再拿同一間房子，再向B銀行申請一筆房屋貸款，在這樣的情況下，A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權。
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網友在臉書爆料公社貼文，他到日農地貸款土地融資本神戶旅遊，看到一名台灣女子在藥粧店購物，結帳時刷卡刷不過，日本店員請來中國籍的店員翻譯溝通，女子在櫃台前對著她咄咄逼人：「明明是你們機器的問題，不是我的問題」。店員從頭到尾一直心平氣和地解釋：「你也可以不買阿，因為你的卡確實刷不了」、「你都沒有讓我說話的機會」、「您是顧客，我們把您當上帝一樣，但可以態度好一點嗎？」，但女子口氣愈來愈兇：「你懂中文可以馬上修正阿」、「你不要那麼多廢話」，她不斷強調不是自己卡的問題，東京大阪都可以刷，只有神戶不能刷，最後怒嗆：「你懂個屁」、「兇屁」、「你滾！」
事件在爆料公社引發熱議後，網友怒轟：「丟盡台灣人的臉」、「有錢的暴發戶嘴臉真是夠了」、「好好講很難嗎？」，也有人大讚中國店員EQ很高，即使被辱罵語氣也依然平靜，還有人補充日本有些藥粧店的房屋貸款增貸刷卡機確實無法刷外國信用卡，只能改付現金。
女子今天早上PO文回應，她表示日本店家結帳系統常會出現國外信用卡無法刷的問題，日本店員為了不讓她誤會是卡的問題，請來中國店員溝通，但中國店員沒有照日本店員的意思說。她還看到爆料者與中國店員詢問此事，卻沒有完整PO出事件的經過，她將對爆料者涉嫌侵犯肖像權和毀謗，保留法律追訴權。
在發完澄清文沒多久，女子又貼出一篇道歉聲明，表示這件事完全是她的不對，不該情緒化處理此事，對於造成店家困擾、社會轟動和親友擔心，感到抱歉，希望大家不要再因為她的事情生氣。
房屋借款805A7C3487A0A5C5
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