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在沙漠中行走,身上不會只帶剛好的飲水;也沒有飛機只帶剛好到達目的地了油料,應該要為最壞的狀況做好準備。用平均值作為週轉金的計算基礎,有時風險還是大了些。有些產業市場的變動劇烈,也有些產業會受季節因素的影響,這些都會影響營運週轉金需求的大小,企業最好能將這些因素以及意外狀況考慮進去,提前多準備一些現金或是銀行貸款或是民間合法低利融資公司(京誠貸款)來應急,以免後知後覺,事到臨頭時才來緊急調頭寸,可就為時已晚了。

 

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 銀行表面上條件寬鬆,卻有許多「暗」的關卡。例如,號稱「免保」,卻明示客戶「找個保人比較好」;宣稱一般民眾都可以申請,叫你先寫申請書送件「再來又說審核貸款起碼要二~三週才知道答案」來綁住貸款的申請人,又或著是說只因為過去的一點點遲繳紀錄就審核失敗..............等等諸多原因。 銀行都一定走保守方式,只貸款給信用非常良好的人,且貸款程序時間攏長,讓您沒辦法立即解決資金的問題,甚至還有已經辦到一半了,卻突然跟您說審查沒過,這中間所浪費掉的時間真的會欲哭無淚。

  

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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

民眾如果有申請二胎的需求,可以諮詢我們0987170883

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8.不向孩子說謊:答應了一定要做到,否則孩子以後不相信人,一生都會孤獨。

4.不幫孩子報補習班:與其讓孩子覺得學習是為了分數,不如把錢省下來全家一起出去看看。比如陳美齡的大兒子喜歡魚土地貸款土地借款,他們幾乎去遍了全日本的水族館。

2.不用物質獎勵孩子:物質的獎勵,很容易乏膩,陳美齡認為,獎勵應該要是一件好玩的事、家庭交流的事,比如跟男孩子說:「做得好,就可以幫爸爸化妝!」

以下為陳美齡認為家長不可以做的十件事



6.不反對高中戀愛:孩子才9歲,陳美齡就教他們性教育,她認為戀愛可以學習愛與被愛,但一定要有責任感。她笑著說,看得出來兒子高中戀愛的時候很高興。

9.不因工作忽略孩子:家長與孩子的相處,五分鐘也是天堂,對孩子影響很大。她說,兒子到現在還記得小時候曾經一起玩的遊戲。

5.不幫孩子做選擇:懂得自己選擇很重要,陳美齡從小就從生活中讓孩子練習。她分享,孩子高中的時候想去美國留學,陳美齡當然希望他選前兩名的學校,但兒子卻決定要去第七名的,因為每個新生都會分配到一匹馬,「孩子讀得很高興,學校也教得很好,他的選擇是對的。」

3.不制訂每天時間表:許多父母會要孩子做好功課才能玩,但陳美齡說:「做功課也是玩,玩的時候也是學習。」她帶孩子在下雨天跑去公園玩,然後讓孩子思考為什麼會下雨——當孩子能從感受中學習,他會學得快、而且不覺得辛苦,有興趣去找答案。

1.不和別人家孩子比較:陳美齡說,孩子的自我肯定非常重要,如果常被比較,他的潛力可能就不會被看到;倘若他較其他孩子優,那他就可能看不起別人。

7.不打罵小孩:陳美齡說,用打的效果很快,孩子馬上就不做了,但他沒有真正學到。她說,一定要跟孩子說清楚,自己最長曾說到8個鐘頭,兒子就說還不如被打。

昔日香港歌手陳美齡為史丹佛教育學博士,現居日本。她婚後育有三個兒子,且全都進入史丹佛大學就讀。陳美齡接受中國媒體「一条 Yitiao」訪問,分享為人父母絕對不可以做的十件事,短短不到6分鐘的訪談影片,在臉書獲得十萬讚,許多人留言分享自己的想法,也有人提出反思。

10.孩子發問的時候,絕不讓孩子等:她分享,有次煮飯的時候,兒子跑來問為什麼天是藍的,陳美齡說,「我根本答不了,可我就是把火關了,跟他說『你問得真好,等下我們一起去找答案』。」

影片最後,陳美齡分享她的教育目標:「教育是教給孩子工具,讓他們去尋找夢想。要是失敗了,他們也不會氣餒,會繼續找別的夢想。如果他們成功了,他們也會謙虛與分享。」

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圖為新北市永和區四號公園內,家長帶小孩到公園遊憩。記者陳柏亨/攝影
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訪談影片引起熱烈討論回響。許多人留言羨慕陳美齡的農地借款農地貸款孩子有這樣的母親,憶起自己的生長,「我父母成功做到了她說的所有反面。」另外有網友反思:難道高學歷就代表了教育好?但也有人認為這樣想可能誤解了受訪者,陳美齡所說的重點不在如何培養高學歷小孩,而是家長如何讓孩子健康愉快的成長。B5C7A6A89DF892FD
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